Central de Trabajadores y Trabajadoras de la Argentina CTA-T

La CTA-T marchó por Palestina Libre

CTA Comunica [ER] — 2026-10-09T18:53:30Z

Una delegación de la CTA de las y los Trabajadores (CTA-T) participó de la movilización al Obelisco contra el genocidio en Gaza y exigió el respeto de las resoluciones de la ONU y la paz con dos Estados.

Una delegación de la CTA-T participó este jueves de la nueva marcha por Palestina Libre que partió de Callao y Corrientes hasta el Obelisco, convocada por el Comité Argentino de Solidaridad con el Pueblo Palestino al cumplirse tres años del inicio del operativo genocida de Israel en la Franja de Gaza.

La Central se sumó al reclamo por el derecho a la vida y por la paz, exigiendo el respeto de las resoluciones de las Naciones Unidas que establecen la solución de dos Estados, y pronunciándose contra el genocidio que continúa en Gaza, donde ya fueron asesinadas más de 70.000 personas y dos millones fueron desplazadas.

Entre las consignas se reclamó el retiro de la empresa israelí Navitas de Malvinas, la salida de Mekorot de Palestina y Argentina, y se remarcó que "antisionismo no es antisemitismo".

"¡Palestina libre, del río al mar!", fue uno de los gritos que cerró la jornada, junto al repudio al genocidio y el pedido de paz para la región.

CTA-T ACOMPAÑÓ LA MOVILIZACIÓN DE LA CGT EN DEFENSA DE LA INDUSTRIA NACIONAL

CTA Comunica [ER] — 2026-10-08T23:03:54Z

La Central de Trabajadores y Trabajadoras de la Argentina (CTA-T) acompañó este jueves 8 de octubre la movilización convocada por la CGT frente a la Secretaría de Industria, bajo la consigna Las Malvinas son argentinas, la industria nacional también.

De la protesta participaron también movimientos sociales, organizaciones sindicales y pequeños y medianos empresarios, en rechazo al modelo económico del gobierno de Javier Milei y Luis Caputo, al que acusan de destruir el sistema productivo, cerrar pymes y dejar a miles de trabajadores sin empleo.

En ese marco, el cosecretario general de la CGT, Octavio Argüello, advirtió: Milei es un servil a sus mandantes, los poderes económicos. Todos los días cierran empresas, hay muchos trabajadores que se quedan sin empleo.

Roberto Baradel, Secretario de Relaciones Internacionales y candidato a Secretario General de la CTA-T, también se refirió al impacto del ajuste: Es un industricidio lo que está haciendo el gobierno nacional, el cierre de Pymes, y las consecuencias de eso son la pérdida de fuente de trabajo, de muchos trabajadores y trabajadoras que se quedan sin el sustento diario. Y agregó que hay que seguir movilizados: El miércoles que viene marchamos por la soberanía, por la educación, por las personas con discapacidad, para enfrentar las políticas de Javier Milei en el Congreso Nacional.

Rodrigo Borrás, de la Asociación de Personal Aeronáuticos y parte de la CTA-T, calificó las políticas oficiales como entreguistas y advirtió que buscan primarizar la economía de todos los trabajadores, llevando al país a los principios de un siglo donde los beneficiarios eran un grupo económico muy pequeño. Por eso, sostuvo, los movimientos sindicales nos seguimos convocando, dándole lucha y resistencia a este modelo económico que tan mal le hace al pueblo argentino.

Cecilia Arregues, candidata a subsecretaria de Enlace Territorial de la CTA-T, destacó que la convocatoria se dio en unidad con los movimientos sociales y las organizaciones sindicales en defensa de la industria. Y en el día del natalicio de Perón, expresó: Más que nunca levantamos su bandera, levantamos los ideales del peronismo, que es más trabajo, más justicia social para todos y todas las argentinas.

Mercedes Solves, subsecretaria de Salud Laboral del SUTEBA Provincia y candidata a Secretaria General de la CTA Regional Brown Presidente Perón, señaló que se acercaron a acompañar junto con compañeros de la Central a los compañeros de la CGT en un reclamo al Gobierno Nacional por el industricidio que está haciendo este Gobierno.

Consulta el Padrón Electoral

CTA Comunica [ER] — 2026-09-29T18:49:12Z

De cara a las elecciones de nuestra Central, ponemos a disposición la consulta del padrón. Ingresá tu DNI y las primeras tres letras de tu apellido para verificar el padrón actualizado.

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Rosario - 25 años de La Toma

CTA Comunica [ER] — 2026-09-28T18:59:14Z

Frente a nuevos embates judiciales que amenazan con el desalojo del inmueble de calle Tucumán 1349, la CTA-T participó junto a diversas organizaciones del masivo acto por el 25° aniversario del espacio recuperado. La jornada derivó en una asamblea popular donde se resolvió conformar un Comité de Lucha y Solidaridad para defender la autogestión obrera y la vigencia del establecimiento.

Con una multitudinaria concurrencia de organizaciones sindicales, politicas y de derechos humanos, el Centro Cultural y Cooperativa de Trabajo La Toma conmemoró 25 años de resistencia. El encuentro, realizado en la histórica sede donde funcionaba el ex supermercado Tigre, estuvo atravesado por la denuncia de nuevas maniobras judiciales que buscan el desalojo y la criminalización de las familias trabajadoras.

Durante el acto, el referente del espacio, Carlos Ghioldi, recordó el origen del conflicto: "Fueron 25 años de lucha de trabajadores y trabajadoras que fuimos abandonados y dejados a la deriva por una patronal que en aquel momento no era la única que se fundia". En esa linea, remarcó la respuesta obrera: "Ante esa circunstancia tan dolorosa, nos organizamos y resistimos junto al movimiento sindical en su conjunto y demostramos que, resistiendo colectivamente, podemos enfrentar durante 25 años una sentencia de desalojo que sigue vigente". Asimismo, destacó el valor de la autogestión: "Descubrimos que no necesariamente nos teníamos que transformar en buscadores de lucro a cualquier costo, sino en personas que quieren un trabajo e ingreso poniéndose al servicio de los desocupados y las organizaciones".

Por su parte, el secretario general de la CTA de los Trabajadores de Rosario y secretario gremial de AMSAFE, Paulo Juncos, ratificó el respaldo de la central: "La Toma es una organización que forma parte de la CTA de los Trabajadores y tiene una larga historia de lucha. Los compañeros han puesto este espacio al servicio de la pelea de todos los trabajadores de la región". Además, subrayó: "Aquí funcionan espacios culturales, cooperativos, comunitarios, sindicales, estudiantiles, de derechos humanos y de género. Es un lugar de mucho prestigio puesto siempre al servicio de la unidad del campo popular".

La jornada contó con el acompañamiento de delegaciones nacionales, entre ellas la Asociación Gremial de Trabajadores del Subterráneo y Premetro (AGTSyP). Jorge Méndez, integrante de su Secretariado Ejecutivo, presente junto a los delegados Magalí Aguirre y Hernán Alem, valoró el volumen de la convocatoria: "Ciertamente era la celebración de los 25 años y la presentación del libro, pero se transformó en un gran acto político en virtud del acoso del poder judicial". El dirigente concluyó: "Fue muy reconfortante porque se vio un respaldo enorme a quienes vienen bancando La Toma hace 25 años; estallaba de gente con todo el arco social y sindical".

Para encarar esta nueva etapa de agresión judicial, la asamblea popular aprobó el uso militante permanente del inmueble, un plan de movilización y la creación de un Comité de Lucha y Solidaridad.

Rosario - Charla sobre jubilaciones y prestaciones de salud

CTA Comunica [ER] — 2026-09-23T20:04:00Z

Ayer se desarrolló, en la sede del Sindicato de Prensa Rosario, la charla “La sustracción como método”, organizada por el Frente de Jubilados y Pensionados de la CTA Regional Rosario.

La exposición estuvo a cargo del médico especialista en Medicina del Trabajo, Dr. Jorge Kohen, quien abordó las consecuencias de las políticas oficiales de reducción y recorte sobre los ingresos previsionales y las prestaciones de salud.

Durante el encuentro se puso en evidencia cómo estas políticas de sustracción y reducción de haberes previsionales y prestaciones sanitarias impactan directamente sobre las condiciones de vida y el acceso a derechos de jubilados y pensionados.

Como conclusión, se destacó la importancia de la organización y la lucha colectiva frente a este modelo, entendiendo que la participación y la construcción colectiva también constituyen herramientas para defender derechos y cuidar la calidad de vida de quienes atraviesan esta etapa.

UN DIBUJO MACROECONÓMICO QUE PROFUNDIZA EL AJUSTE Y LA MISERIA

CTA Comunica [ER] — 2026-09-21T20:00:00Z

La Central de Trabajadores y Trabajadoras de la Argentina (CTA-T) expresa su más absoluto rechazo al Proyecto de Ley de Presupuesto 2027 presentado por el presidente Javier Milei ante el Congreso de la Nación.

Denunciamos que el Gobierno pretende aprobar un "dibujo" macroeconómico irreal para encubrir un feroz ajuste sobre la clase trabajadora, los jubilados y la universidad pública.

El análisis del Presupuesto 2027 deja al desnudo que el mismo es un hilo de muchas mentiras intencionales:

PBI inflado y mentira económica: Proyectan un crecimiento del 4% mientras los analistas privados prevén un 2,9%. Ya engañaron prometiendo 5% para 2026 y terminan con un pobre 3% y la inversión desplomándose un 2,1%.

Inflación dibujada para licuar salarios: Prometen un 18% frente al 20,5% del mercado. Subestimar los precios es la trampa formal del Ejecutivo para recortar partidas a discreción durante todo el año.

Superávit trucho: Festejan un superávit primario del 1,3% del PBI, pero esconden la exención impositiva a los grandes grupos concentrados vía RIGI (USD 3.000 millones, un tercio del superávit exhibido).

Por otro lado, el proyecto ratifica que Milei profundizará en el próximo año el ataque sistemático contra el pueblo:
Población vulnerable: El art. 17 liquida la movilidad automática de la AUH, provocando una caída real del 6% en las asignaciones.
Jubiladas y jubilados: Consolida el congelamiento del bono de $70.000 y prevé 100.000 jubilados menos por la eliminación de la moratoria.
Universidad y Ciencia: Otorga $7,34 billones a las universidades frente a los $11 billones necesarios, violando la ley y los fallos judiciales. Recorta más del 60% en el INTA, INTI y SENASA.
Remate del Estado: Mantiene el congelamiento de vacantes tras la pérdida de 70.000 empleos públicos (-21,1%) y suspende el Fondo Anticíclico para usar USD 2.300 millones de privatizaciones en gasto corriente.

El Congreso Nacional no puede ser cómplice silencioso de este proyecto nefasto, ni tolerar que se siga rematando la Patria a costa del hambre del pueblo.

CICOP - INTERCAMBIO INSTITUCIONAL EN CHINA

CTA Comunica [ER] — 2026-09-15T16:48:08Z

Este lunes, en el marco del programa de intercambio entre Argentina y China para líderes en salud, organizado por la Universidad Nacional Arturo Jauretche (UNAJ-Argentina) y la Universidad Internacional de Negocios y Economía (UIBE-China), nuestro secretario General de FESINTRAS, Pablo Maciel, participó junto a la delegación argentina en una jornada de encuentro con instituciones del sistema sanitario de Beijing.

Durante la visita, mantuvieron una reunión con autoridades de la Alianza de Profesionales Médicos de Alto Nivel de Beijing Changchunteng, una organización social que articula a especialistas y jefes de servicio de hospitales de referencia para fortalecer la atención sanitaria en regiones municipales y de condado.

También recorrieron el Beijing United Family Hospital, uno de los centros de salud más importantes de la ciudad, donde la delegación argentina se interiorizó sobre aspectos vinculados con la organización de los servicios de salud, las políticas sanitarias, la investigación y el desarrollo de tecnologías médicas.

Esta iniciativa permitió conocer distintas experiencias del sistema de salud chino, analizarlas en su contexto y abrir nuevas posibilidades de cooperación entre instituciones de ambos países.

Luchar no tiene edad: por los de ayer, por los de hoy y por los que vienen

CTA Comunica [ER] — 2026-09-15T15:01:22Z

La Noche de los Lápices no es solamente la historia de jóvenes asesinados por la dictadura. También es la historia de una generación que intentaron arrancar de la historia. Tenían 16, 17, 18 años. Se organizaron, reclamaron, hicieron política. Y por eso fueron perseguidos, secuestrados, torturados y desaparecidos.
Hoy tendrían más de 60 años.

i la dictadura no les hubiera robado la vida, esos jóvenes probablemente estarían hoy peleando junto a nosotros: por el derecho a estudiar, a organizarse, a tener trabajo, a una jubilación digna, a los medicamentos, a vivir y a envejecer con dignidad.

La dictadura quiso disciplinar a una generación y sembrar el miedo para las que vendrían después. Quiso romper los lazos, desarmar la organización colectiva y convencernos de que luchar era peligroso.

Por eso, cuando los jubilados ocupamos la calle, también estamos recuperando una historia que quisieron interrumpir.

Aquellos pibes de los 70 hoy estarían ahí, entre nosotros. Con sus canas, sus historias, sus luchas y sus carteles. Seguramente algunos estarían en nuestras rondas de los miércoles, porque las luchas no tienen edad y la memoria tampoco.

Los desaparecieron físicamente. No pudieron desaparecer las razones por las que luchaban.
Hoy somos nosotros quienes tomamos esa posta.

Por ellos.
Por nosotros.
Por los que vienen.

Porque una generación que lucha no desaparece: se multiplica en otras generaciones que vuelven a organizarse y a ocupar la calle.

CTERA - 11 de septiembre | Día de la Maestra y el Maestro

CTA Comunica [ER] — 2026-09-11T16:06:39Z

Desde CTERA saludamos a todas y todos los trabajadores de la educación que, cada día, sostienen la escuela pública y hacen de la enseñanza una herramienta para construir un futuro con más derechos e igualdad.
En un contexto de ajuste y desfinanciamiento, reafirmamos nuestro compromiso con la educación pública, con salarios dignos, Paritaria Nacional Docente, más presupuesto para educación, defensa de la jubilación docente y la restitución del FONID.
¡Feliz Día de la Maestra y el (…)

- La Central - Organizaciones / CTERA, Sonia Alesso

Argentina inquilinizada

CTA Comunica [ER] — 2026-09-10T23:18:32Z

El Decreto 70/2023 y el proyecto aprobado por el Senado no significan la retirada del Estado del mercado del alquiler. Son su reubicación: el Estado dejó de estar del lado de quien necesita un techo para ubicarse del lado de quien tiene la llave. No es que el Estado se haya retirado del mercado del alquiler: decidió intervenir en favor del propietario y de la especulación financiera.

Por Jaime Sorin, para La Tecl@ Eñe

En diciembre de 2023, el Decreto 70/2023 derogó la Ley 27.551 y devolvió la relación entre propietario e inquilino al derecho común, al Código Civil y Comercial donde rige la autonomía de la voluntad entre partes que no llegan a la mesa de negociación en pie de igualdad.

Pierre Bourdieu explicó, en "Sobre el Estado", que el poder estatal no actúa únicamente prohibiendo o permitiendo: actúa produciendo las reglas del juego, clasificando qué cuenta como un contrato válido y legitimando esa clasificación. El Decreto 70/2023 hizo exactamente eso. No retiró al Estado del mercado del alquiler: redefinió las reglas. Un contrato sin plazo mínimo, sin índice de referencia, pactado en dólares, dejó de ser la excepción para convertirse en la norma - porque el Estado, con su firma, así lo decidió.

**El derecho que se volvió excepción: el nuevo mapa inquilino**

Desde que el primer gobierno peronista facilitó la conversión de la llave alquilada a la escritura propia, revirtiendo la proporción de inquilinos en la Ciudad de Buenos Aires de 70% en 1943 a 30% en 1955; este número bajó de manera casi ininterrumpida hasta tocar un piso histórico de 22,2% en 2001 - cincuenta y ocho años de consolidación de la sociedad propietaria. Y ahí, en el piso, se invirtió: 24% en 2003, casi 30% en 2010, 36,8% en el Censo 2022, 36,2% en el informe CEPA de este año. Sin pausa, durante más de veinte años seguidos.

Es decir: la inquilinización no es un fenómeno nuevo, sino la segunda mitad de un ciclo de un siglo. La primera mitad produjo, a fuerza de intervención estatal - congelamiento, crédito, subdivisión horizontal - una sociedad de propietarios. La segunda, con la lógica exactamente inversa - desregulación en lugar de control de precios - la está deshaciendo.

No la inventó la desregulación, aunque la desregulación la haya dejado sin red.

El proceso venía de antes, y venía cubierto por un piso normativo, insuficiente, pero piso al fin. Lo que había hecho la Ley 27.551, sancionada en 2020, fue reconocer con veinte años de atraso, esa tendencia y ponerle algunas reglas mínimas: plazo de tres años, un índice oficial de actualización, un registro de contratos. El Decreto 70/2023 derogó todas con un mismo movimiento. Cayó el plazo mínimo, librado ahora al "acuerdo entre partes". Cayó el Índice para Contratos de Locación. Cayó el Registro de Contratos de Locación de Inmuebles. Cayó el tope al depósito de garantía. Se habilitó, además, lo que antes estaba prohibido: pactar el alquiler en dólares. No se trata de una simplificación administrativa. Se trata de una redistribución de poder: cada una de esas normas era, en los hechos, el único instrumento con el que un inquilino podía discutir, de igual a igual, con quien tiene la llave del inmueble.

**Del contrato al juzgado**

La desregulación del contrato no fue el único frente que se movió. El 6 de agosto de 2026, el Senado le dio media sanción a un proyecto que sus impulsores bautizaron ley de inviolabilidad de la propiedad privada. El capítulo que interesa acá no toca el contrato: toca lo que pasa una vez que el contrato ya se rompió y el conflicto llegó a un juzgado. El proyecto lleva el juicio de desalojo por falta de pago al trámite sumarísimo, el más breve que prevé el Código Procesal, y reemplaza la caución real que el propietario debía dejar para poder desalojar antes de la sentencia por una simple declaración jurada sin ningún respaldo patrimonial detrás. La contracara de esa celeridad es la prueba. Menos tiempo para litigar no es sólo menos tiempo: es, también, menos garantías.

El riesgo mayor recae, otra vez, sobre quien menos protegido está: el proyecto elimina la prueba testimonial, el único recurso de un inquilino que paga en efectivo y sin recibo - una informalidad que se volvió moneda corriente desde la derogación de la Ley 27.551 en 2023 - para demostrar que pagó.

Si Diputados lo confirma, la secuencia queda cerrada: en 2023 se le sacaron al inquilino las herramientas para discutir el contrato; en 2026 se le acortarían también las herramientas para discutir, en tribunales, que ese contrato se rompió como dice el propietario y no como puede probarlo quien lo habita.

**Valor de uso versus valor de cambio**

Según CEPA (mayo 2026) la oferta de unidades en alquiler en la Ciudad creció entre 80% y 120% desde la salida de la ley, y los precios reales, descontada la inflación, volvieron en 2026 a niveles similares a los de 2021, después de una fuerte volatilidad a fines de 2023. Sin embargo, esto no es sinónimo de justicia, ni de alivio: es, sobre todo, el resultado de que ahora compite más oferta por captar una demanda que no tiene alternativa habitacional.

En dólares, medidos al tipo de cambio MEP desde la devaluación de diciembre de 2023, los valores subieron 220% para un monoambiente, 225% para dos ambientes y 219% para tres ambientes. En pesos, el alquiler promedio de un monoambiente en la Ciudad ya supera los $704.000 mensuales - $1.358.875 en Puerto Madero, $661.925 en Lugano -, y el peso de ese alquiler sobre los ingresos familiares supera largamente el 30%, que la literatura internacional considera el umbral de asequibilidad. Del otro lado del mostrador, la rentabilidad bruta anual promedio de un departamento en alquiler pasó del 3,48% en octubre de 2023 al 6,22% en junio de 2026 - la más alta en quince años, según el propio relevamiento del sector -: de 3,57% a 6,37% en un monoambiente, de 4,1% a 6,56% en dos ambientes, de 3,51% a 6,41% en tres ambientes. En apenas tres años, se duplicó.

Falta todavía un tercer número en esta cuenta: el del lado del salario. Entre diciembre de 2023 y febrero de 2026, mientras los alquileres subían 423% y la inflación general 209%, el alquiler se encareció 69% en términos reales. En el mismo lapso, el salario formal privado apenas se movió: está 4% por debajo de noviembre de 2023. El del empleado público nacional, en cambio, acumula una caída real del 36,5% desde fines de ese año. No hay categoría de ingreso que le haya seguido el ritmo al alquiler. El 48,5% de los inquilinos destinan la mitad o más de su salario sólo al alquiler (Encuesta Nacional Inquilina, julio 2026) como resultado de una tijera que se sigue abriendo: el alquiler subiendo, el salario, en el mejor de los casos, quieto.

Ahí están los números que hacen falta para entender qué fue exactamente lo que se desreguló: no el mercado en abstracto, sino la distribución del riesgo entre quien tiene la propiedad y quien tiene la necesidad. La vivienda dejó de pensarse, otra vez, como valor de uso, para administrarse enteramente como valor de cambio; la misma lógica que convierte al departamento vacío en una caja de seguridad, convierte ahora también al alquilado en un activo cuyo rendimiento importa más que el techo que provee.

[Imagen: https://www.infobae.com/resizer/v2/KG2T4ISJTBHEDOHZZZ5BX6GE7A.jpg?auth=3686be052549a31a5f6f91a5f034dcd30ce0a3572bec7f476aba1f54914645d5&smart=true&width=1200&height=675&quality=85]

**La generación sin llave propia**

Si la inquilinización tiene una cara generacional, es la de los adultos jóvenes, y el dato desmiente el prejuicio de que se trata sólo de un problema de pobres. Los hogares con jefe o jefa de entre 30 y 39 años tenían, en 2021, casi 13 veces más probabilidades de alquilar que los mayores de 60 - una brecha que en 2003 era de 6,4 veces -; entre los menores de 30, la chance se multiplica por 16, y los hogares unipersonales la triplican. Pero además - y esto es lo que rompe el sentido común - los hogares de mayor nivel socioeconómico tienen el doble de probabilidades de ser inquilinos que los de menores ingresos. No es un problema exclusivo de los sectores populares, que ya conocían el hacinamiento, el desalojo, la informalidad: es un problema que subió de clase social sin dejar de ser, en el fondo, el mismo problema. Es la generación que primero y más directamente absorbe los efectos del Decreto 70/2023: la que firma contratos más cortos, sin índice de referencia oficial y sin garantías protegidas, porque no le queda otra alternativa que aceptar las condiciones que se le ofrecen. ¿Qué le queda a esa generación cuando no hay plazo mínimo que la proteja de una renovación caprichosa, ni índice que la proteja de un aumento discrecional, ni registro que documente lo que efectivamente firmó?

Para esos mismos adultos jóvenes, comprar una vivienda es directamente teórico. La edad promedio de quien accede a un crédito hipotecario en el Banco Nación es de 41 años - un dato que dice, con más elocuencia que cualquier diagnóstico, para quién está pensado el sistema de crédito -, y ni siquiera a esa edad el acceso es automático: la cuota no puede superar el 25% o el 30% del ingreso según la línea, lo que exige un ingreso de $3.059.973 pesos mensuales para afrontar una cuota de $764.993. Sin crédito y sin ahorro, no queda otra alternativa que alquilar o seguir viviendo en la casa de los padres: cuatro de cada diez jóvenes de entre 25 y 35 años no logran independizarse, según un relevamiento de la Fundación Tejido Urbano de marzo de este año, y un monoambiente en la Ciudad ya cuesta más de $704.000 mensuales - más del 75% de un salario joven promedio de $900.000 -, destinado enteramente a un techo que, además, no va a ser propio.

**Lo que el mercado no va a resolver**

La ecuación actual - más oferta, mejor rentabilidad, precios reales relativamente estables - depende enteramente de que la macroeconomía no se mueva. Sin plazos mínimos, sin índice de referencia y sin registro de contratos, no queda ningún mecanismo institucional que amortigüe un salto de precios si la inflación o el dólar vuelven a acelerarse. La desregulación no eliminó el riesgo habitacional: lo dejó enteramente del lado de quien alquila. En este sentido, el problema no se resuelve solamente con el regreso puro y simple de la ley derogada, sino discutiendo cómo hacemos realidad el derecho a la vivienda y al hábitat adecuados y qué función social debe cumplir la vivienda en un país cuya capital ya tiene un hogar inquilino cada tres.

El alquiler no debería pensarse como el opuesto de la vivienda propia, sino como su complemento. No una rampa hacia la precarización habitacional: una vía legítima de acceso a la vivienda y al hábitat digno. Para eso hacen falta instrumentos que ya se conocen y que sólo requieren voluntad política para aplicarse:

**-** Un plazo mínimo de contrato y un índice oficial de actualización, con reglas claras y previsibles para ambas partes, no sólo para el propietario.

**-** Un registro obligatorio de contratos que permita, además de dar seguridad jurídica, dimensionar en serio el fenómeno y diseñar política pública con datos reales.

**-** Un gravamen diferencial a la vivienda ociosa - a esas unidades que funcionan como cajas de seguridad y no como techo - que desaliente la especulación y empuje oferta real al mercado.

**-** Líneas de garantía pública, o banca de garantías para inquilinos, que reemplacen al garante propietario como filtro de acceso.

**-** Incentivos fiscales para quien alquile de manera formal y a precio razonable, en vez de dejar que la informalidad y la vivienda ociosa salgan más baratas que cumplir la ley.

**-** Mecanismos de mediación y resolución de conflictos previos a un juicio.

**-** Un parque de vivienda pública en alquiler que funcione como referencia de precio frente al mercado privado.

**-** Un banco de tierras públicas y mecanismos de captura de plusvalía urbana - cesiones obligatorias, contribución por mejoras - que abaraten el suelo disponible y amplíen la oferta de vivienda, en alquiler y en propiedad, en las zonas donde hoy la especulación la vuelve inaccesible.

No son medidas exóticas: son, en distintas variantes, las que ya rigen en buena parte de las ciudades europeas que la Argentina mira como espejo cuando le conviene y olvida cuando no.

El Decreto 70/2023 y el proyecto aprobado por el Senado no son, entonces, la retirada del Estado del mercado del alquiler. Fueron su reubicación: el Estado dejó de estar del lado de quien necesita un techo para ponerse, sin decirlo, del lado de quien tiene la llave. No es que se haya retirado del mercado del alquiler: es que decidió intervenir del lado del propietario y de la especulación financiera.

Y hay que señalarlo sin miedo: si el Estado neoliberal pudo intervenir para favorecer a los de arriba y a la economía rentista, otro Estado puede hacerlo en el futuro para sostener a los de abajo en una sociedad basada en la solidaridad y el bienestar de las mayorías.

20 de agosto de 2026.

Ver en línea : Argentina inquilinizada – Por Jaime Sorin